第一章
1.招标条件
本招标项目名称为：平庄煤业内蒙古锡林河煤化工有限责任公司综合物业服务外包项目公开招标，项目招标编号为：CEZB230101294，招标人为内蒙古锡林河煤化工有限责任公司，项目单位为：内蒙古锡林河煤化工有限责任公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：内蒙古锡林河煤化工有限责任公司位于乌拉盖管理区境内，距离乌拉盖 40公里，霍林郭勒市 90 公里。锡林河物业管理服务项目为招标物业管理单位，保证整个厂区、综合办公楼、停车场、硬化空地等环境卫生清洁及门卫服务。
具体范围如下：
（1）一号倒班宿舍服务面积合计3418.6平米，其中包含：（70 间房，共计 3007.6 平米）：公共区域卫生清洁（含走廊 329.4 平米、楼梯 75.6 平米、电梯 6 平米等）、接待房间所有用品的更换及卫生清洁、部分自用房间的卫生清洁、倒班宿舍周边人行路杂物及积雪的清扫。
（2）二号倒班宿舍服务面积合计1204.62平米，其中包含：（招待房 26 间，共计 540.28 平米）：公共区域卫生清洁（含走廊 572.27平米、楼梯 86.07 平米，电梯 6 平米等）、接待房间所有用品的更换及卫生清洁、倒班宿舍周边人行路杂物及积雪的清扫、室内设备设施检查及缺陷统计。
（3）三号倒班宿舍服务面积合计3597.49平米，其中包含：（共计 130 间）：公共区域卫生清洁（含走廊 570.49 平米、楼梯 297平米等）、接待房间所有用品的更换及卫生清洁、倒班宿舍周边人行路杂物及积雪的清扫、室内设备设施检查及缺陷统计。
（4）新倒班宿舍服务面积合计7605.36平米，其中包含：（建筑面积为7605.36 平方米）：公共区域卫生清洁（含走廊 、电梯、楼梯等）、接待房间所有用品的更换及卫生清洁、倒班宿舍周边人行路杂物及积雪的清扫、室内设备设施检查及缺陷统计。
（5）办公楼服务面积合计3233.1平米，其中包含：公共区域卫生清洁（含走廊 978.75 平米、卫生间 180 平米、楼梯 583.2 平米、电梯 10.15 平米、一楼门厅 121 平米等）、各会议室卫生 6 个会议室共计 680 平米。办公室 15 间共计 680 平米、办公楼周边人行路杂物及积雪的清扫、副总师以上领导办公室的卫生清洁及水和杂物的配备、观礼台室内卫生。
（6）小车库二楼服务面积合计1643.94平米，其中包含：（建筑面积为 1476 平方米）：小车库二楼走廊 112.5 平米、楼梯 31.68平米及卫生间 23.76 平米的清洁。
（7）生产人员洗漱间（建筑面积为 1215 平方米）公共区域卫生清洁、洗浴间卫生、冷热水调控、洗漱人员用品清洗、清洗间周边道路杂物及积雪清扫、设备设施检查等。
（8）区队办公楼A座（建筑面积为 3124.62平方米）：公共区域卫生清洁（含走廊、卫生间、楼梯、一楼门厅等）。
（9）区队办公楼B座（建筑面积为2332平方米）：公共区域卫生清洁（含走廊、卫生间、楼梯、一楼门厅等）。
（10）室外卫生服务面积合计22216平米，其中包含：综合办公区办公区道路（13780 平方米）、广场（7436 平方米）及办公楼门前和停车场清扫（含清雪）。院内杂物清理（1000 平方米）、区队楼广场、修理车间前后停车场、生活垃圾清理、排弃、除草。
（11）调度指挥中心及体育馆（总建筑面积为 4680平方米）其中 机房176.08平方米，调度室226.90平方米，应急指挥室 65.86平方米的公共区域卫生清洁（含走廊、卫生间、楼梯等）；篮球场 728.25平方米，羽毛球馆 384.75平方米，乒乓球馆316.97平方米的卫生清洁工作。
（12）锡林河公司门卫管理及门卫的日常维护等全部工作，主要负责锡林河公司矿区试采
区、首采区路口、综合办公区、综合办公楼等区域门卫服务工作。
2.1.2 计划工期：自合同签订之日起两年（24 个月）为本合同履行期限。
2.1.3 项目实施地点：内蒙古锡林河煤化工有限责任公司。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须具有物业管理服务业绩合同1份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的一张增值税专用发票.合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2023-03-07 09:00:00，招标文件购买截止时间2023-03-14 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70.0元，售后不退。技术资料押金第1包0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023-03-27 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
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8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：内蒙古锡林河煤化工有限责任公司
地 址：内蒙古自治区锡林郭勒盟贺斯格乌拉牧场
邮 编：026321
联 系 人：贾建波
电 话：18747966501
电子邮箱：3266638018@qq.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层（或呼伦贝尔市海拉尔新区神宝能源有限公司生产调度指挥中心703室）
邮 编：021000
联 系 人：刘军
电 话：04708111766
电子邮箱：10518955@shenhua.cc
